29. 10. 2019 | INVESTIMENTO Conforme o CPC 28, propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edifício) mantida para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas, e NÃO para: Finalidade: Produção de benefícios futuros. Características obrigatórias: IMOBILIZADO De acordo com o CPC 27, a produção ou fornecimento de bens ou serviços (ou o uso de propriedades para finalidades
administrativas) gera fluxos de caixa atribuíveis não somente às propriedades envolvidas, mas ao conjunto de ativos usados no processo de produção ou de fornecimento.
Tanto o Pronunciamento Técnico sobre Imobilizado (CPC 27) quanto o sobre Propriedade para Investimento (CPC 28) citam em suas respectivas definições a expressão “para aluguel a outros”, “para auferir aluguel” e “mantido para futuro uso correntemente indeterminado”. A diferença entre esses dois ativos consiste na intenção com que se faz o aluguel em cada um deles:
- Ativo Imobilizado: Empregado na manutenção das atividades da empresa;
- Ativo Investimento: Aluguel é uma operação ordinária da empresa, ou, pelo menos, uma renda complementar.
Ou seja:
Autor:
Andrezza Espíndola, mestranda em Administração e Controladoria pela Universidade Federal do Ceará
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